Hiszpański rząd chce usunięcia z Airbnb ponad 65 tys. ofert z najmem krótkoterminowym
Hiszpański rząd nakazał usunąć ponad 65 tys. ofert z platformy Airbnb, które naruszały obowiązujące przepisy, np. nie posiadały numeru licencji.
Jak poinformował agencja Reuters, w Hiszpanii z platformy Airbnb ma zniknąć pona 65 tys. ofert, które są niezgodne z obowiązującymi przepisami. Zdecydowana większość z tych ogłoszeń nie posiada numeru licencji, a także trudno jest ocenić, czy właścicielem jest firma, czy osoba prywatna. Pablo Bustinduy minister resortu ds. konsumentów, pokreślił, że należy zakończyć nielegalne działania w sektorze najmu krótkoterminowego.
Rośnie udział Polaków na hiszpańskim rynku nieruchomości
Hiszpania walczy z najmem krótkoterminowym
Władze Hiszpanii rozpoczęły ofensywę w walce z najmem krótkoterminowym. Jak donosi agencja Reuters, na pierwszy ogień idzie platforma Airbnb, która powinna usunąć ponad 65 tys. ofert. Dezaktywacji podlegają lokale bez numeru licencji oraz te, w których nie wskazano, czy właścicielem mieszkania jest osoba prywatna, czy firma.
Decyzje władz są odpowiedzią na kryzys mieszkaniowy w Hiszpanii, trwający od momentu pęknięcia bańki 15 lat temu. Minister ds. konsumentów Pablo Bustinduy zaznaczył, że chce położyć kres samowoli w sektorze najmu krótkoterminowego.
Dość wymówek. Koniec z ochroną tych, którzy robią interesy na prawie do mieszkania w naszym kraju.
– powiedział reporterom minister Pablo Bustinduy.
Minister przyznał, że Sąd Najwyższy poparł wniosek o wycofanie 5,8 tys. ofert.
Platforma Airbnb odniosła się już do sytuacji i zapowiedziała odwołanie od decyzji. Spółka uważa, że ministerstwo nie dostarczyło dowodów potwierdzających, że wskazane mieszkania są niezgodne z przepisami, twierdząc, że niektóre z przeznaczonych do usunięcia ofert to oferty sezonowe, nieturystyczne.
Przypomnijmy, że Hiszpania jest pierwszym krajem w Unii Europejskiej, który postanowił dostosować przepisy do unijnego rozporządzenia regulującego sposób gromadzenia oraz udostępniania danych dotyczących usług najmu krótkoterminowego. Jedną z ważniejszych zmian, które wejdą w życie od 1 lipca 2025 roku, jest wprowadzenie obowiązku rejestracji wszystkich mieszkań oferowanych na prywatny najem krótkoterminowy. Oznacza to, że właściciele takich lokali będą zobowiązani do uzyskania unikalnego numeru licencji. Warto dodać, że przepisy różnią się w zależności od regionu Hiszpanii. Z kolei miasta takie jak Malaga czy Barcelona wprowadziły całkowity zakaz wydawania nowych licencji na wynajem nieruchomości pod działalność turystyczną, zakaz ten ma obowiązywać do 2028 roku.
Co więcej, w styczniu br. premier Pedro Sanchez poinformował o zamiarze podniesienia podatków od dochodów z wynajmu wakacyjnego, prowadzonego za pośrednictwem platform takich jak Airbnb czy Booking.
To niesprawiedliwe, że ci, którzy mają trzy, cztery lub pięć mieszkań na wynajem krótkoterminowy, płacą mniejszy podatek niż hotele lub pracownicy
– powiedział Pedro Sanchez, premier Hiszpanii.
Wspomniany podatek miałby opierać się na nowej dyrektywie Unii Europejskiej dotyczącej podatku od wartości dodanej dla platform cyfrowych. Hiszpańskie hotele obecnie płacą obniżoną 10-procentową stawkę VAT, która została uwzględniona w projekcie ustawy.
